初級銀行從業(yè)考試《個人貸款》模擬試題3

初級銀行從業(yè)《個人貸款》考試，測查人員應(yīng)用銀行個人貸款業(yè)務(wù)相關(guān)知識，包括個人貸款基礎(chǔ)知識和業(yè)務(wù)管理、各業(yè)務(wù)品種操作流程和風(fēng)險管理、個人貸款相關(guān)法律法規(guī)等，處理銀行個人貸款基本業(yè)務(wù)的能力。此次分享給大家的是初級銀行從業(yè)考試《個人貸款》模擬試題3。

1.按揭樓盤準(zhǔn)入調(diào)查人員認(rèn)為可進(jìn)行合作的樓盤應(yīng)對按揭合作方案，不包括()等內(nèi)容提出意見。

A.委托開發(fā)商進(jìn)行貸款調(diào)查

B.是否控制合作額度及期限

C.是否要求繳存保證金及其比例

D.單筆貸款要素

答案：A

2.住房按揭樓盤為已辦理初始登記的現(xiàn)房的，準(zhǔn)入時需提供()等相關(guān)證件。

A.竣工驗收合格證明

B.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書

C.房屋所有權(quán)證

D.商品房預(yù)售許可證

答案：C

3.在住房按揭樓盤準(zhǔn)入調(diào)查中，下列不屬于調(diào)查人員主要應(yīng)對按揭樓盤情況重點進(jìn)行調(diào)查的內(nèi)容是()。

A.項目基本情況

B.企業(yè)基本情況

C.樓盤后續(xù)經(jīng)營前景

D.銷售價格合理性

答案：C

解題說明：住宅樓盤不存在后續(xù)經(jīng)營問題

4.按揭樓盤準(zhǔn)入調(diào)查人員認(rèn)為可進(jìn)行合作的樓盤應(yīng)對按揭合作方案提出意見，其中不包括()內(nèi)容。

A.委托開發(fā)商進(jìn)行貸款調(diào)查

B.是否控制合作額度及期限

C.是否要求繳存保證金及其比例

D.單筆貸款要素

答案：A

5.在對住房按揭樓盤準(zhǔn)入審核過程中，審核人員主要審核的內(nèi)容不包括()。

A.開發(fā)商資質(zhì)、信用狀況等是否符合準(zhǔn)入要求

B.信貸資料是否完整、合法、有效

C.樓盤狀況是否符合準(zhǔn)入要求

D.借款人資質(zhì)是否符合要求

答案：D

6.關(guān)于個人一手住房貸款期限的說法不正確的有()。

A.借款人年齡與貸款期限之和最長不超過70年

B.最長不超過30年

C.貸款到期日不晚于抵押物國有土地使用權(quán)到期日

D.貸款期限不受借款人年齡影響

答案：D

7.個人住房貸款期限的影響因素不包括()。

A.借款人征信記錄

B.借款人年齡

C.房屋使用年限

D.房屋國有土地使用權(quán)期限

答案：A

8.下列關(guān)于個人住房貸款的貸款額度說法不正確的有()。

A.個人住房貸款額度為抵押物價值乘以貸款成數(shù)

B.一手住房貸款抵押物價值一般取所購住房成交價格

C.由于房地產(chǎn)調(diào)控，個人住房貸款可貸款成數(shù)始終維持不變

D.實際操作中應(yīng)注意按照金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)于首付比例的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

答案：C

9.個人一手住房貸款發(fā)放時應(yīng)具備的條件不包括()。

A.樓盤已竣工

B.有權(quán)審批人已審批同意

C.房屋買賣合同已生效并辦理登記備案

D.貸款擔(dān)保已落實

答案：A

10.為防范個人住房貸款假按揭風(fēng)險，可采取的措施不包括()。

A.嚴(yán)把源頭，優(yōu)選開發(fā)商和合作樓盤

B.嚴(yán)格落實面談、面簽，認(rèn)真核實借款人購房行為真實性

C.售房人員工集中購買的，拒絕貸款申請

D.強化貸后管理，及時發(fā)現(xiàn)假按揭預(yù)警信號，采取保全清收措施

答案：C

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