中級(jí)銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》真題匯編二（6）

希賽小編為考生整理了中級(jí)銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款》真題匯編二（6），希望對(duì)大家備考中級(jí)銀行從業(yè)資格考試個(gè)人貸款會(huì)有幫助。

51、銀行要正確把握個(gè)人住房貸款借款人的第一還款來源，從而有效控制個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的（ ）。

A、操作風(fēng)險(xiǎn)

B、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)

C、法律風(fēng)險(xiǎn)

D、信用風(fēng)險(xiǎn)

試題答案：D

試題解析：

銀行應(yīng)該進(jìn)一步嚴(yán)格個(gè)人住房貸款的調(diào)查和審查，尤其是關(guān)注和評(píng)估借款人的還款能力，準(zhǔn)確把握第一還款來源，從而有效控制個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險(xiǎn)。

52、銀行在審核個(gè)人住房貸款申請(qǐng)時(shí)，必須對(duì)借款人的收入證明嚴(yán)格把關(guān)，驗(yàn)證收入的真實(shí)性，下列不屬于驗(yàn)證范圍的是（ ）。

A、融資收入的真實(shí)性

B、經(jīng)營收入的真實(shí)性

C、租金收入的真實(shí)性

D、工資收入的真實(shí)性

試題答案：A

試題解析：

在審核個(gè)人住房貸款申請(qǐng)時(shí)，必須對(duì)借款人的收入證明嚴(yán)格把關(guān)，在驗(yàn)證借款人收入的真實(shí)性時(shí)，應(yīng)主要驗(yàn)證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營收入四個(gè)方面。

53、在個(gè)人住房貸款中，合作機(jī)構(gòu)的主要風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式不包括（ ）。

A、擔(dān)保公司擔(dān)保放大倍數(shù)過大

B、評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值失實(shí)

C、開發(fā)商的“假個(gè)貸”

D、住房公積金管理中心貸款期限調(diào)整

試題答案：D

試題解析：

個(gè)人住房貸款中，合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式主要有：①房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)，主要表現(xiàn)為“假個(gè)貸”；②擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，主要的表現(xiàn)是“擔(dān)保放大倍數(shù)”過大；③其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)，在二手房貸款業(yè)務(wù)中，往往涉及多個(gè)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，如房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)及律師事務(wù)所等，可能在社會(huì)中介機(jī)構(gòu)環(huán)節(jié)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。

54、個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，下列不屬于“假個(gè)貸”防控措施的是（ ）。

A、加強(qiáng)一線人員培訓(xùn)，嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)

B、進(jìn)一步完善風(fēng)險(xiǎn)保證金制度

C、準(zhǔn)確把握借款人的還款能力

D、積極利用法律手段，追究當(dāng)事人刑事責(zé)任

試題答案：C

試題解析：

“假個(gè)貸”的防控措施包括：①深入調(diào)查分析合作機(jī)構(gòu)資質(zhì)情況；②加強(qiáng)一線人員培訓(xùn)，嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)；③進(jìn)一步完善個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)保證金制度；④積極利用法律手段，追究當(dāng)事人刑事責(zé)任，加大“假個(gè)貸”的實(shí)施成本。

55、公積金個(gè)人住房貸款的還款方式不包括（ ）。

A、一次還本付息法

B、等額本金還款法

C、等比累進(jìn)還款法

D、等額本息還款法

試題答案：C

試題解析：

公積金個(gè)人住房貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法和一次還本付息法。一般而言，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的實(shí)行到期一次還本付息；貸款期限在1年以上的，借款人從發(fā)放貸款的次月起償還貸款本息，一般采取等額本息還款法或等額本金還款法。

56、個(gè)人汽車貸款在開戶放款時(shí)應(yīng)注意：借款人與貸款銀行簽約時(shí)，要明確告知在放款時(shí)遇法定利率調(diào)整，應(yīng)執(zhí)行（ ）。

A、原借款合同利率與具體放款日當(dāng)日利率兩者中的低者

B、原借款合同利率與具體放款日當(dāng)日利率兩者中的高者

C、原借款合同利率

D、具體放款日當(dāng)日利率

試題答案：D

試題解析：

個(gè)人汽車貸款在開戶放款時(shí)應(yīng)注意：借款人與貸款銀行簽約時(shí)，要明確告知在放款時(shí)遇法定利率調(diào)整，應(yīng)執(zhí)行具體放款日當(dāng)日利率。因此，當(dāng)貸款簽約后，遇法定貸款利率調(diào)整，業(yè)務(wù)部門開戶放款時(shí)，發(fā)現(xiàn)“放款通知”貸款利率與貸款賬戶執(zhí)行利率不一致，應(yīng)通知相關(guān)部門按最新利率檔次重新修改信貸發(fā)放信息，并重新辦理開戶放款有關(guān)手續(xù)。

57、銀行在受理借款人個(gè)人抵押授信貸款業(yè)務(wù)時(shí)，不能接受的抵押物是（ ）。

A、借款人全額購買的期房

B、借款人自有住房

C、借款人自有商用房

D、借款人抵押在銀行的住房

試題答案：D

試題解析：

以房地產(chǎn)作抵押的，抵押物必須符合《擔(dān)保法》及最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》等有關(guān)規(guī)定，并且產(chǎn)權(quán)明晰、價(jià)值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強(qiáng)、易于處置。D項(xiàng)，銀行不能接受被重復(fù)抵押的抵押物。

58、個(gè)人汽車貸款的借款人需要為貸款所購車輛購買指定險(xiǎn)種的車輛保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中明確第一受益人為（ ）。

A、保證人

B、擔(dān)保公司

C、貸款銀行

D、借款人

試題答案：C

試題解析：

在貸款期限內(nèi)，借款人須持續(xù)按照貸款銀行的要求為貸款所購車輛購買指定險(xiǎn)種的車輛保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中明確第一受益人為貸款銀行。在貸款期間要確保續(xù)保的連續(xù)性和有效性。

59、下列關(guān)于個(gè)人貸款合作機(jī)構(gòu)營銷的說法，不正確的是（ ）。

A、在挑選經(jīng)銷商作為合作單位時(shí)，銀行應(yīng)對(duì)其注冊(cè)資本、經(jīng)營業(yè)績、行業(yè)排名、資產(chǎn)負(fù)債和信譽(yù)狀況等指標(biāo)進(jìn)行分析評(píng)價(jià)

B、商業(yè)銀行與經(jīng)銷商合作的典型做法是與其簽署合作協(xié)議，由經(jīng)銷商向銀行提供客戶信息或推薦客戶

C、對(duì)于二手個(gè)人購房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D、對(duì)于一手個(gè)人購房貸款而言，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由銀行提供階段性或全程擔(dān)保

試題答案：D

試題解析：

D項(xiàng)，對(duì)于一手個(gè)人購房貸款，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，一般要求由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。

60、個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防范措施不包括（ ）。

A、提高經(jīng)辦人員的職業(yè)操守

B、嚴(yán)格落實(shí)貸前調(diào)查和貸后檢查

C、加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的甄別

D、掌握并嚴(yán)格遵守個(gè)人住房貸款相關(guān)的規(guī)章制度和法律法規(guī)

試題答案：C

試題解析：

個(gè)人住房貸款的經(jīng)辦人員應(yīng)該提高對(duì)操作風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)水平，增強(qiáng)對(duì)操作風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)能力。操作風(fēng)險(xiǎn)的防范措施包括：①提高貸款經(jīng)辦人員職業(yè)操守和敬業(yè)精神；②掌握并嚴(yán)格遵守個(gè)人住房貸款相關(guān)的規(guī)章制度和法律法規(guī)；③嚴(yán)格落實(shí)貸前調(diào)查和貸后檢查。