一建法規(guī)備考：?施工質(zhì)量檢驗和返修的規(guī)定

1、施工質(zhì)量檢驗制度

(1)隱蔽工程隱蔽前，施工單位應(yīng)當通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu);

(2)隱蔽部位經(jīng)承包人自檢合格，承包人應(yīng)在共同檢查前 48 小時通知監(jiān)理人檢查。經(jīng)監(jiān)理人檢查質(zhì)量不合格，承包人應(yīng)在監(jiān)理指示的時間內(nèi)完成修復(fù)，并由監(jiān)理人重新檢查，由此增加的費用或延誤的工期由承包人承擔;

(3)監(jiān)理人不能按時檢查的，應(yīng)在檢查前 24 小時向承包人提交書面延期要求，但延期不能超過 48 小時。監(jiān)理人未及時檢查，也未提出延期要求的，視為隱蔽工程檢查合格。監(jiān)理人事后對檢查記錄有疑問的，可按重新檢查的約定重新檢查。經(jīng)檢查工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用、工期，并支付承包人合理的利潤，不符合合同要求的，由此增加的費用和工期由承包人負責;

(4)承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查。無論工程隱蔽質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和工期均由承包人承擔。

2、建設(shè)工程的返修

施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當負責返修。因施工人原因致使施工質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理、返工或改建。

對于非施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位也應(yīng)當負責返修，但是因此而造成的損失及返修費用由責任方負責。