一建工程經(jīng)濟(jì)計算公式：財務(wù)凈現(xiàn)值分析

2021年一建考試時間在9月11、12日，考試已進(jìn)入最后的備考階段，希賽網(wǎng)一級建造師頻道為各位考生準(zhǔn)備了一建工程經(jīng)濟(jì)知識點，以幫助大家更好的備考，詳情如下：

財務(wù)凈現(xiàn)值分析【2009、2016、2018、2019 真題考核】：

【希賽點撥】

將每一年的凈現(xiàn)金流量×(1+i)-t折回 0 點后匯總求和。

財務(wù)凈現(xiàn)值優(yōu)劣：

缺點：1、基準(zhǔn)收益率的確定比較困難的；

2、互斥方案進(jìn)行比選時，必須構(gòu)造一個相同的分析期限；

3、不能真正反映單位投資的使用效率；

4、不能直接說明在技術(shù)方案運營期間各年的經(jīng)營成果；

5、沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。

一建工程經(jīng)濟(jì)備考模擬練習(xí)：

1.某投資方案建設(shè)期為1年，第1年年初投資8000萬元，第2年年初開始運營，運營期為4年，運營期每年年末凈收益為3000萬元，凈殘值為零。若基準(zhǔn)收益率為10%，則該投資方案的財務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期分別為()。【2016】

A.645萬元和3.67年

B.1510萬元和3.67年

C.1510萬元和2.67年

D.645萬元和2.67年

【答案】A

【解析】因為收益是等額的，所以根據(jù)現(xiàn)值年金公式A(P/A,i,n)可計算出運營期的財務(wù)凈現(xiàn)值為8644.59，投資方案的財務(wù)凈現(xiàn)值為8644.59-8000=645萬元。靜態(tài)投資回收期可根據(jù)公式得出(4-1)+|-2000|/3000=3.67年。