2021年一建工程法規(guī)備考資料：建設(shè)工程基本法律知識(shí)

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建設(shè)工程基本法律知識(shí)：

1、法的形式：法律(主席)、行政法規(guī)(條例、國(guó)務(wù)院)、地方性法規(guī)(地名+條例、人大主席團(tuán)或地方人大常委)。

2、效力層級(jí)：新的一般與舊的特別沖突，誰制定誰裁決;地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突，國(guó)務(wù)院提出意見，國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方法規(guī)，國(guó)務(wù)院裁決;國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用部門規(guī)章，提請(qǐng)人大常委會(huì)裁決。

3、法人條件：①依法；②錢；③名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；④有法定代表人。(分公司不具備法人資格)

4、 法人的分類：①營(yíng)利法人，有限責(zé)任公司，經(jīng)依法登記成立，營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為成立日期；②非營(yíng)利法人，事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體，私立登記，公立成立;③特別法人，機(jī)關(guān)法人，成立具備法人資格。

5、法律責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理部、項(xiàng)目經(jīng)理、法定代表人，其授權(quán)行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。

6、委托代理行為終止情形：①代理期間屆滿或完成；②雙方不想干了；③雙方死了；④代理人喪失民事行為能力；⑤雙方法人終止。

7、轉(zhuǎn)代理：緊急情況下，為保護(hù)被代理人利益的轉(zhuǎn)委托，由被代理人承擔(dān)責(zé)任。代理人僅就第三人的選任以及第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。

8、表見代理：第三人不知情。本質(zhì)上為無權(quán)代理，但產(chǎn)生有權(quán)的代理后果，由被代理人承擔(dān)責(zé)任。

9、法律責(zé)任：委托書授權(quán)不明，由代理人和被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。

10、用益物權(quán)種類：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)。

11、土地所有權(quán)：城市土地、無居民海島、礦藏、水流、海域歸所有。耕地的承包期為 30 年。草地的承包期為 30 年至 50 年。林地的承包期為 30 年至 70 年。

12、建設(shè)用地使用權(quán)：登記設(shè)立。只存在于所有的土地上，可在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。

29、居民企業(yè)(25%)，非居民企業(yè)(25%、20%)；居民納稅人(境內(nèi)+境外)、非居民企業(yè)(境內(nèi)和境外有聯(lián)系)；免稅(給的)、減稅(困難戶)；個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)因不具有法人資格，投資人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅；綜合所得(工資、薪金所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；稿酬所得；特許權(quán)使用費(fèi)所得)：3%至45%，超額；經(jīng)營(yíng)所得：5%至 35%，超額；其他：20%比例；納稅申報(bào)：取得綜合所得需要辦理匯算清繳、無扣繳義務(wù)人、扣繳義務(wù)人未扣繳稅款、境外所得、因移居境外注銷中國(guó)戶籍、非居民個(gè)人在中國(guó)境內(nèi)從兩處以上取得工資、薪金所得；增值稅(一般 2%、簡(jiǎn)易 3%、有形動(dòng)產(chǎn) 13%、不動(dòng)產(chǎn)租賃 9%、無形資產(chǎn) 6%、出口 0)；減征環(huán)保稅：低于 30%，按 75%，低于 50%，按 50%；城市維護(hù)建設(shè)稅(市 7%、縣鎮(zhèn) 5%、其他 1%)。車輛購(gòu)置稅：境內(nèi)購(gòu)買、一次征收、10%、免征(外國(guó)、列入裝備訂貨計(jì)劃、消防、非運(yùn)輸專用、公共)。契稅：不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移；3%～5%。

30、建設(shè)工程民事、行政、刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式

①違約責(zé)任：繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；賠償損失；違約金；定金；②侵權(quán)責(zé)任：停止侵害；排除妨礙；消除危險(xiǎn)；返還財(cái)產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重做、更換；消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；賠禮道歉；③行政處罰：警告；罰款；沒收違法所得，沒收非法財(cái)物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照；行政拘留；④行政處分：警告；記過；記大過；降級(jí)；撤職；開除；⑤刑事責(zé)任：主刑：管制；拘役；有期徒刑；無期徒刑；死刑；附加刑：罰金；剝奪政治權(quán)利；沒收財(cái)產(chǎn)；驅(qū)逐出境

31、建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式：①工程重大安全事故罪(質(zhì)量)；②重大責(zé)任事故罪(違反安全管理規(guī)定+強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè))；③重大勞動(dòng)安全事故罪(安全生產(chǎn)設(shè)施或生產(chǎn)條件不符合規(guī)定)；④ 串通投標(biāo)罪。重大后果(死 1，傷 3，錢 100 萬)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期;其他建設(shè)使用權(quán)到期消滅。

13、地役權(quán)：從權(quán)利。地役權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立(可登記，可不登記)，未登記不得對(duì)抗善意第三人。

14、物權(quán)設(shè)立：不動(dòng)產(chǎn)登記，動(dòng)產(chǎn)交付。物權(quán)效力，由《物權(quán)法》決定;合同效力，由《合同法》決定。

15、債的種類：合同之債(約定)、侵權(quán)之債(人身+財(cái)產(chǎn))、無因管理之債(做好事)、不當(dāng)?shù)美畟?/p>

16、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律特征：財(cái)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)、專有性、地域性、期限性。

17、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：專利權(quán)(發(fā)明 20，實(shí)用新型 10、外觀設(shè)計(jì) 15，起點(diǎn)為申請(qǐng)日，郵寄的，為寄出的郵戳日，否則為專利局收到日)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)(文字、藝術(shù)、軟件作品)。職務(wù)作品(和單位是否有聯(lián)系)。

18、損失賠償方法：權(quán)利人實(shí)際損失或侵權(quán)人非法獲利，取大值。

19、一般保證：債務(wù)人先履行債務(wù)，履行不了的再由保證人履行;對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確。

20、不能作為保證人：①機(jī)關(guān)，但有例外；②公益。

21、抵押：(1)不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，登記設(shè)立：①建筑物和其他土地附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③海域使用權(quán)；④正在建造的建筑物；(2)動(dòng)產(chǎn)，自合同成立時(shí)生效。

22、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

23、抵押清償?shù)捻樞颍?1)登記>合同;(2)都登記——時(shí)間——債權(quán)比例;合同——債權(quán)比例。

24、質(zhì)權(quán)：質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。動(dòng)產(chǎn)+權(quán)利(錢)。

25、留置 ：保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬。留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人 60 日以上履行債務(wù)的期限。

26、定金：①定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效；②定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

27、投保人、被保險(xiǎn)人、受益人可以是同一人。建筑工程一切險(xiǎn)：①起始點(diǎn)：實(shí)際開工日或?qū)嶋H材料設(shè)備運(yùn)抵工地時(shí)，(以先發(fā)生者為準(zhǔn));②投保人：發(fā)包人;③保險(xiǎn)責(zé)任范圍：自然災(zāi)害和意外事故。

28、安裝工程一切險(xiǎn)：①試車考核期≦3 個(gè)月。②對(duì)舊機(jī)器不負(fù)考核期及維修期的保險(xiǎn)責(zé)任。