2021年一建項目管理備考資料：計價方式

2021年一級建造師考試時間在9月11、12日，距離考試開始只有最后一周的準備時間了，為幫助大家在最后的一周中查漏補缺，提高備考復習效率，希賽網(wǎng)一級建造師頻道為大家整理了2021年一級建造師《建設工程項目管理》科目的備考資料資料。

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知識點37、計價方式(3.5分)

1、單價合同、總價合同的含義和區(qū)別：

2、固定總價合同(國際常用)中，包含一筆不可預見風險費，受兩方面因素影響：

1)工程量因素：工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設計深度不夠所造成的誤差等；

2)價格因素：報價計算錯誤、漏報項目、物價和人工費上漲。

3、變動總價合同，調(diào)價原因：

1)勞務工資以及材料費用的上漲；

2)其他影響工程造價的因素， 如運輸費、燃料費、電力等價格的變化；

3)外匯匯率的不穩(wěn)定；

4)或者省、市立法的改變引起的工程費用的上漲。

4、總價合同和成本加酬金合同的對比：

1)總價合同：簡單、清楚、可以預先確定；

2)成本加酬金：復雜、緊急、不能預先確定。

5、成本加酬金合同分為成本加固定費用合同、成本加固定比例費用合同、成本加獎金合同和最大成本加費用合同

6、成本加獎金合同：

1)僅能制定一個估算指標時，按估算值約定一個頂點(60%～75%)和底點(110%～135%)，超罰低獎；

2)最大罰款限額不超過原先商定的較高酬金值

7、最大成本加費用合同：

1)設計深度達到可以報總價的深度，報一個工程成本總價和一個固定的酬金；

2)非代理型(風險型)CM模式(總包)的合同中就采用最大成本加費用合同。

8、工程咨詢合同計價方式三種主要形式：

9、咨詢服務費用由酬金、可報銷費用、不可預見費用三部分組成；

10、工程咨詢服務合同的計價主要采用總價和成本加酬金方式。