摘要:距離2021年一建考試越來越近,希賽網(wǎng)一級(jí)建造師頻道特為大家整理了2021年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》科目備考資料資料。同時(shí),也在此祝各位順利一建考試!
2021年一級(jí)建造師考試時(shí)間在9月11、12日,距離考試開始只有最后一周的準(zhǔn)備時(shí)間了,為幫助大家在最后的一周中查漏補(bǔ)缺,提高備考復(fù)習(xí)效率,希賽網(wǎng)一級(jí)建造師頻道為大家整理了2021年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》科目的備考資料資料。
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P301:承包人提供質(zhì)量保證金有以下三種方式:
(1)質(zhì)量保證金保函;(2)相應(yīng)比例的工程款;(3)雙方約定的其他方式。
除專用合同條款另有約定外,質(zhì)量保證金原則上采用上述第(1)種方式。
P301-302:質(zhì)量保證金的扣留有以下三種方式:
(1)在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留,在此情形下,質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額;(2)工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金;(3)雙方約定的其他扣留方式。
除專用合同條款另有約定外,質(zhì)量保證金的扣留原則上采用上述第(1)種方式。
發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。
P302:工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算,不得低于法定最低保修年限。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的,保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。
修復(fù)費(fèi)用
(1)保修期內(nèi),因承包人原因造成工程的缺陷、損壞,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用以及因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失;
(2)保修期內(nèi),因發(fā)包人使用不當(dāng)造成工程的缺陷、損壞,可以委托承包人修復(fù), 但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用,并支付承包人合理利潤(rùn);
(3)因其他原因造成工程的缺陷、損壞,可以委托承包人修復(fù),發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用,并支付承包人合理的利潤(rùn),因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失由責(zé)任方承擔(dān)。
P313:標(biāo)前會(huì)議上應(yīng)注意的問題:
(1)對(duì)工程范圍不清的問題應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)說明,但不要表示或提出任何修改設(shè)計(jì)方案的要求:
(2)對(duì)招標(biāo)文件中圖紙與技術(shù)說明互相矛盾之處,可請(qǐng)求說明應(yīng)以何者為準(zhǔn),但不要輕易提出修改技術(shù)要求,對(duì)業(yè)主有利的修改方案可在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)提出;
(3)對(duì)含糊不清、容易產(chǎn)生歧義理解的合同條件, 可以澄清、解釋, 但不要提出任何改變合同條件的要求;
(4)投標(biāo)人應(yīng)注意提問的技巧,不要批評(píng)或否定業(yè)主在招標(biāo)文件中的規(guī)定,不要將己方機(jī)密的設(shè)計(jì)方案或施工方案透露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
P320:暫定金額是業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定了數(shù)額的一筆資金,標(biāo)明用于工程施工,或供應(yīng)貨物與材料, 或提供服務(wù),或應(yīng)付意外情況。承包商無權(quán)做主使用此金額,由業(yè)主工程師的指示與決定,全部或部分使用。
P325:注意計(jì)日工的報(bào)價(jià)
1. 如果是單純對(duì)計(jì)日工報(bào)價(jià),可以報(bào)高一些,以便在日后業(yè)主用工或使用機(jī)械時(shí)可以多盈利。
2. 如果招標(biāo)文件中有一個(gè)假定的“名義工程量”時(shí),則需要具體分析是否報(bào)高價(jià),以免提高總報(bào)價(jià)。
3. 要分析業(yè)主在開工后可能使用的計(jì)日工數(shù)量確定報(bào)價(jià)方針。
P326:注意暫定工程量的報(bào)價(jià)
第一種,業(yè)主規(guī)定了暫定工程量的分項(xiàng)內(nèi)容和暫定總價(jià)款,并規(guī)定所有投標(biāo)人都必須在總報(bào)價(jià)中加入這筆固定金額,但由于分項(xiàng)工程量不很準(zhǔn)確,允許將來按投標(biāo)人所報(bào)單價(jià)和實(shí)際完成的工程量付款。(單價(jià)適當(dāng)提高)
第二種,業(yè)主列出了暫定工程量的項(xiàng)目和數(shù)量,但并沒有限制這些工程量的估價(jià)總價(jià)款,要求投標(biāo)人既列出單價(jià),也應(yīng)按暫定項(xiàng)目的數(shù)量計(jì)算總價(jià),當(dāng)將來結(jié)算付款時(shí)可按實(shí)際完成的工程量和所報(bào)單價(jià)支付。(采用正常價(jià)格)
第三種,只有暫定工程的一筆固定總金額,將來這筆金額做什么用,由業(yè)主確定。(按要求將規(guī)定的暫定款列入總報(bào)價(jià)即可)
P328:國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略:
(1)生存策略 (2)補(bǔ)償策略 (3)開發(fā)策略 (4)競(jìng)爭(zhēng)策略 (5)盈利策略。
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