一建工程經(jīng)濟高頻知識點：投資回收期

為幫助大家在一級建造師備考中查漏補缺，提高備考復(fù)習(xí)效率，希賽網(wǎng)一級建造師頻道為大家整理了一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟》高頻知識點，詳情如下：

投資回收期：

1、投資回收期計算：

找到累計凈現(xiàn)金流量為 0 的時點。

2、投資回收期優(yōu)劣：

優(yōu)點：易理解，計算簡便;顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度(越快越好)

缺點：沒有全面考慮技術(shù)方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，只考慮回收之前的效果，只能作為輔助評價指標(biāo)。

一建工程經(jīng)濟備考真題練習(xí)：

1.某技術(shù)方案凈現(xiàn)金流量和財務(wù)凈現(xiàn)值如下表，根據(jù)表中數(shù)據(jù)，關(guān)于該方案評價的說法，正確的是（）。

A.累計凈現(xiàn)金流量小于零

B.財務(wù)內(nèi)部收益率可能小于8% ,

C.靜態(tài)投資回收期大于6年

D.項目在經(jīng)濟.上可行

【參考答案】 D

【解析】累計凈現(xiàn)金流量=-40-470+200+250+250+250+250=310>0，A錯誤。財務(wù)內(nèi)部收益率是使財務(wù)凈現(xiàn)值等于0時的折現(xiàn)率。折現(xiàn)率為8%時，財務(wù)凈現(xiàn)值為24.276萬元，因此財務(wù)內(nèi)部收益率一定大于8%，B錯誤。靜態(tài)投資回收期為5.76年，C錯誤。

2.由于發(fā)包人設(shè)計變更原因?qū)е鲁邪宋窗雌诳⒐?，需對原約定竣工日期后繼續(xù)施工的工程進行價格調(diào)整時，宜采用的價格指數(shù)是（）。

A.原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)中較低的一個

B.原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)中較高的一個

C.原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)的平均值

D.承包人與發(fā)包人協(xié)商新的價格指數(shù)

【參考答案】 B

【解析】按不利于責(zé)任方原則，應(yīng)選擇原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)中較高的一個。

3.某施工企業(yè)簽訂了總造價為2000萬元的固定總價合同，工期為2年。經(jīng)測算第1年完工進度為60%，實際收到工程結(jié)算款1000萬元；第2年工程全部完工。則按完工百分比法確認(rèn)該企業(yè)第2年的收入為（）萬元。

A.800

B.1000

C.1200

D.2000

【參考答案】 A

【解析】2000×(100%-60%)=800萬元。