一建工程法規(guī)高頻知識(shí)點(diǎn)：買賣合同

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買賣合同：

現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付(買)、占有交付(賣)、指示交付(第三人)、擬制交付(憑證);標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)(運(yùn)輸—第一承運(yùn)人；在途標(biāo)的物—合同成立)；試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付部分價(jià)款或者對(duì)標(biāo)的物實(shí)施出賣、出租、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)等行為的，視為同意購(gòu)買。標(biāo)的物在試用期內(nèi)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。

1、買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同、是有償、雙務(wù)、諾成合同。

2、 動(dòng)產(chǎn)交付方式

3、出賣人應(yīng)按約定的包裝方式交付標(biāo)的物。對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或約定不明的--補(bǔ)充協(xié)議--合同有關(guān)條

款或交易習(xí)慣--通用的方式--足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。

4、標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

(1)轉(zhuǎn)移在途運(yùn)輸標(biāo)的物損毀滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

5、試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未做表示的，視為購(gòu)買。

6、分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的 1/5 的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或解除合同。出賣人解除合同的，可以要求買受人支付該物的使用費(fèi)。

7、買賣合同的解除

(1)主及于從，從不及于主;

(2)有利害關(guān)系的合并解除，無(wú)利害關(guān)系的單獨(dú)解除。