一建工程法規(guī)高頻知識點：融資租賃合同

為幫助大家在一級建造師備考中查漏補缺，提高備考復習效率，希賽網(wǎng)一級建造師頻道為大家整理了一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》高頻知識點，詳情如下：

融資租賃合同：

出租人=買受人，管錢不管貨;當事人以虛構租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對于租賃物的經(jīng)營使用應當取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。

融資租賃合同的法律特征：

出租人的義務：向出賣人支付價款；保證承租人對租賃物占有和使用(買賣不破租賃)；協(xié)助承租人索賠;尊重承租人選擇權。

承租人的義務：支付租金；妥善保管和使用租賃物；租賃期屆滿返還租賃物。

一建法規(guī)備考真題練習：

1.甲公司根據(jù)乙公司的選擇，向丙公司購買了1臺大型設備，出租給乙公司使用，乙公司使用該設備時，發(fā)現(xiàn)該設備不能正常運行，關于該融資租賃合同的說法，正確的是（）。

A.甲公司應當對乙公司承擔違約責任

B.若乙公司破產(chǎn)，該設備屬于乙公司的破產(chǎn)財產(chǎn)

C.乙公司可以基于設備質(zhì)量瑕疵直接向丙公司索賠

D.租賃期滿，乙公司享有該設備的所有權

答案：C

解析：選項A，乙公司選擇，與甲無關;選項BD，設備所有權歸甲。

2.根據(jù)《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》，關于預留質(zhì)量保證金的說法，正確的是（）。

A.合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程款結算總額的5%

B.社會投資項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方應當將保證金交由第三方金融機構托管

C.采用工程質(zhì)量保證金擔保、工程質(zhì)量保險等保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金

D.在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人可以同時預留工程質(zhì)量保證金

答案：C

解析：選項A，3%;選項B，可以;選項D，不得同時預留。