一建工程法規(guī)高頻知識(shí)點(diǎn)：優(yōu)先受償權(quán)

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優(yōu)先受償權(quán)：

裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外；利息、違約金、損害賠償金除外；6 個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。

1、與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人，請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

2、裝飾裝修工程的承包人，請(qǐng)求裝飾裝修工程價(jià)款就該裝飾裝修工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持，但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外。

3、建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請(qǐng)求其承建工程的價(jià)款就其承建工程部分折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

4、承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持?/p>

5、承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限為 6 個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。

6、發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。

一建工程法規(guī)備考模擬練習(xí)：

1.某工程合同中約定竣工日期為2013年11月8日，實(shí)際竣工日期為2014年1月8日，竣工后發(fā)包方經(jīng)承包人催告后依然逾期不支付，承包人最遲應(yīng)當(dāng)在()以前向人民法院提起訴訟，行使承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

A.2014年5月8日

B.2014年7月8日

C.2014年11月8日

D.2015年1月8日

答案：B

2.只有當(dāng)違約所造成的損害是()的情況下，方能認(rèn)為損害結(jié)果與違約行為之間具有因果關(guān)系，違約方才應(yīng)當(dāng)對(duì)這些損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

A.導(dǎo)致非違約方財(cái)產(chǎn)損失

B.違約方訂約時(shí)可以預(yù)見(jiàn)

C.屬于約定的賠償范圍

D.損害有計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)與原則

答案：B

3.工程施工中所造成的下列損失中，承包人不承擔(dān)任何損失的是()。

A.承包方與監(jiān)理方串通造成的損失

B.承包方不履行保修義務(wù)所造成的損失

C.發(fā)包方采購(gòu)的材料運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)尚未驗(yàn)收的時(shí)間段內(nèi)出現(xiàn)偷盜造成的損失

D.工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后尚未交付發(fā)包方使用的時(shí)間段內(nèi)出現(xiàn)偷盜造成的損失

答案：C