2022年一建建筑實務案例四真題及答案解析（全）

2022年一級建造師實務《建筑工程》科目考試已結束，一建建筑實務有五道案例題，占分比值大?？己蟾魑豢忌铌P心的就是核對答案及估分，希賽網(wǎng)老師特實時更新2022年一建實務《建筑工程》案例四真題及答案，2022一建建筑實務案例四真題及答案解析具體內容如下：

背景資料

建設單位發(fā)布某新建工程招標文件，部分條款有：發(fā)包范為土建、水電，通風空調、消防、裝飾等工程，實行城工總承包管理，投標限額為6500.00萬元，暫列金額為1500.00萬元；工程款按月度完成工作量的80％支付；質量保修金為5％，履約保證金為15％：材值定來購本市鋼廠的產(chǎn)品：消防及通風空調專項工程合同金額1200.00萬元，由建設單定發(fā)包，總承包服務費3.00％，投標單位對部分條款提出了異議。

經(jīng)公開招標，某施工總承包單位中標，簽訂了施工總承包合同。合同價部分費用有：位部分項工程費48000.00萬元，措座項目費為分部分項工程費的15％，規(guī)費費率為2.20％，增值稅稅率為9.00％。

施工總承包單位簽訂物資采購合同，購買800×800mm的地磚3900塊，合同標的規(guī)定了地磚的名稱、等級、技術標準等內容。地磚由A、B、C三地供應，相關信息如表4：

地方主管部門在檢查《建筑工人實名制管理辦法》落實情況時發(fā)現(xiàn)：個別工人沒有簽訂勞動合同，直接進入現(xiàn)場施工作業(yè)：僅對建筑工人實行了實名制管理等問題。要求項目立即整改。

問題

1.指出招標文件中的不妥受處，分別說明理。

2.施工企業(yè)除施工總承包合同外，還可能簽訂哪些與工程相關的合同？

3.分別計算各項構成費用（分部分項工程費、措施項目費等5項）及施工總承包合同價各是多少？（單位：萬元，保留小數(shù)點后兩位）

4.分別計算地磚的每平方米用量、各地采購比重和材料原價各是多少？（原價單位：元/m)物資采購合同中的標的內容還有哪些？

5.建筑工人滿足什么條件才能進入施工現(xiàn)場工作？除建筑工人外，還有哪些單位人員進入施工現(xiàn)場應納入實名制管理？

答案

1.不妥之處一：要求質保金5%，履約保證金15%

理由：(1)在工程項目竣工前已繳納履約保證金的，建設單位不得同時預留工程質量保證金。

(2）質保金不得超過工程結算價款總額的3%。

(3）履約保證金不得超過中標合同金額的10%。

不妥之處二：鋼材制定采購本市鋼廠的產(chǎn)品;

理由：不得限定或指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或者供應商。

不妥之處三：消防通風專業(yè)項目由業(yè)主指定發(fā)包。

理由：建設單位不得直接指定分包工程承包人。

2.施工單位還可以簽訂：分包合同、勞務合同、采購合同、租賃合同、借款合同、擔保合同、咨詢合同、保險合同等。

3.分部分項工程費：48000萬元

措施項目費：48000x15%=7200萬元

其他項目費：1500+1200x3%=1536萬元

規(guī)費：(48000+7200+1536)x2.2%=1248.19萬元

稅金：(48000+7200+1536+1248.19)x9%=5218.58萬元

造價=48000+7200+1536+1248.19+5218.58=63202.77萬元

4.(1)地磚每平方米用量=1/(0.805x0.805)=1.54塊

(2)采購比重：

(3)材料原價：(936x36+1014x33+1950x35)÷(936+1014+1950)=135408÷3900=34.72

(4)應該補充的標的物還有:品種、型號、規(guī)格、等級、花色、技術標準或質量要求。

5.(1）作業(yè)分包單位的勞務員在進場施工前，應按實名制管理要求，將進場施工人員花名冊、身份證、勞動合同文本、崗位技能證書復印件及時報送總承包商備案?？偝邪絼趧諉T根據(jù)勞務分包單位提供的勞務人員信息資料逐一核對，不具備以上條件的不得使用，總承包商將不允許其進入施工現(xiàn)場。

(2)還有以下單位的人員:進入施工現(xiàn)場的建設單位、承包單位、監(jiān)理單位的項目管理人員等。