?2023年10月自考00158資產(chǎn)評(píng)估真題

一、單項(xiàng)選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是最符合題目要求的，請(qǐng)將其選出。

1.資產(chǎn)評(píng)估是由獨(dú)立于企業(yè)以外的、具有資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)來(lái)完成的，這體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作原則中的

A.貢獻(xiàn)性原則

B.獨(dú)立性原則

C.供求性原則

D.替代性原則

2.資產(chǎn)評(píng)估目的直接或間接地決定和制約著

A.資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類(lèi)型的選擇

B.資產(chǎn)評(píng)估的方法以及評(píng)估時(shí)點(diǎn)的選擇

C.資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象以及評(píng)估時(shí)點(diǎn)的選擇

D.資產(chǎn)評(píng)估的原則以及評(píng)估程序的選擇

3.在資產(chǎn)分類(lèi)中，按照是否具有綜合獲利能力可以分為

A.流動(dòng)資產(chǎn)和固定資產(chǎn)

B.有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)

C.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

D.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)

4.下列各類(lèi)資產(chǎn)中，適合采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的是

A.專(zhuān)用設(shè)備

B.受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)

C.大部分無(wú)形資產(chǎn)

D.通用設(shè)備

5.下列關(guān)于功能價(jià)值類(lèi)比法的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是

A.可以分為生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

B.生產(chǎn)能力比例法適用于資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力呈非線性關(guān)系

C.可用于成本法中確定重置成本

D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法可以用于資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力只是同方向但是不同比例的變化

6.下列不屬于風(fēng)險(xiǎn)累加法估算的主要風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的是

A.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

C.投資風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

D.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

7.某設(shè)備 2016年的歷史成本為40000元，2017年、2018年、2019年、2020年各年環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為103%、108%、110%、105%，則2020年該設(shè)備的重置成本最接近

A.44496元

B.46721元

C.47586元

D.51393元

8.被評(píng)估機(jī)床購(gòu)建于2016年，賬面價(jià)值為80萬(wàn)元，2018年進(jìn)行了一次更新改造，當(dāng)年投資15萬(wàn)元，2021年對(duì)該機(jī)床進(jìn)行評(píng)估。假設(shè)從2015-2021年每年價(jià)格環(huán)比上升率為5%，經(jīng)檢測(cè)確定該設(shè)備尚可使用年限為10年。評(píng)估時(shí)該機(jī)床的加權(quán)投資年限是

A.4.3年

B.4.5年

C.4.6年

D.4.71年

9.2021年對(duì)企業(yè)2015年購(gòu)買(mǎi)的某大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)分析比較，與目前新型大型機(jī)械設(shè)備相比，被評(píng)估大型機(jī)械設(shè)備每年多用3個(gè)工作人員，每個(gè)工作人員一年工資10萬(wàn)元,企業(yè)所得稅稅率為25%，被估設(shè)備尚可使用10年,折現(xiàn)率為10%，被估設(shè)備的功能性貶值是

A.138.26萬(wàn)元

B.184.35萬(wàn)元

C.225萬(wàn)元

D.300萬(wàn)元

10.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)對(duì)被估機(jī)器設(shè)備與參照物進(jìn)行比較，下列屬于交易因素的是

A.交易數(shù)量

B.交易時(shí)間

C.設(shè)備規(guī)格型號(hào)

D.地域

11.將房地產(chǎn)劃分成居住、商業(yè)、工業(yè)、綜合等的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)是

A.權(quán)益

B.用途

C.使用方式

D.開(kāi)發(fā)程度

12.下列土地價(jià)格中，屬于二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格范疇的是

A.基準(zhǔn)地價(jià)

B.標(biāo)定地價(jià)

C.出讓地價(jià)

D.轉(zhuǎn)讓地價(jià)

13.使用成本法評(píng)估土地使用權(quán)時(shí)，下列說(shuō)法正確的是

A.征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照該耕地被征用前3年的平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算

B.安置補(bǔ)償費(fèi)按每畝不超過(guò)被征用前3年的平均年產(chǎn)值的3-6倍計(jì)算

C.估算利息時(shí)，計(jì)息期為整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷(xiāo)售期

D.“三通一平”或“七通一平”，指的是紅線內(nèi)的土地狀況

14.計(jì)算房地產(chǎn)凈收益時(shí)，房地產(chǎn)總費(fèi)用中不包括

A.管理費(fèi)

B.維修費(fèi)

C.折舊費(fèi)

D.稅金

15.下列不屬于法定無(wú)形資產(chǎn)的是

A.專(zhuān)利權(quán)

B.專(zhuān)有技術(shù)

C.商標(biāo)權(quán)

D.著作權(quán)

16.下列屬于自創(chuàng)專(zhuān)利技術(shù)間接成本的是

A.非專(zhuān)用設(shè)備折舊費(fèi)

B.材料費(fèi)用

C.工資費(fèi)用

D.培訓(xùn)費(fèi)

17.下列關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是

A.市場(chǎng)法在資產(chǎn)評(píng)估中因其評(píng)估結(jié)果客觀性較強(qiáng)，較易為交易雙方所接受

B.市場(chǎng)法是使用頻率較高的方法

C.市場(chǎng)法在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中不會(huì)受到限制

D.現(xiàn)實(shí)交易中無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)量方式分為總價(jià)計(jì)量方式和從價(jià)計(jì)量方式

18.下列關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的說(shuō)法中，正確的是

A.不必要選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間

B.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)需要考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素

C.流動(dòng)資產(chǎn)是以單項(xiàng)資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估

D.流動(dòng)資產(chǎn)需要以綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價(jià)值評(píng)估

19.某建筑公司一個(gè)月前從外地購(gòu)進(jìn)A材料100公斤，單價(jià)為200元/公斤，購(gòu)買(mǎi)時(shí)支付運(yùn)雜費(fèi)5000元。評(píng)估時(shí)尚有庫(kù)存50公斤，則該材料評(píng)估值是

A.10000元

B.12500元

C.15000元

D.20000元

20.光明奶業(yè)向春蕾小學(xué)提供價(jià)值10萬(wàn)元的牛奶，雙方協(xié)商3個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。光明奶業(yè)于9月1日開(kāi)出匯票，并經(jīng)春蕾小學(xué)承兌，匯票到期日為12月1日。現(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，基準(zhǔn)日定為10月1日，由此確定貼現(xiàn)日期為60天，貼現(xiàn)率按月息6%。計(jì)算，因此該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為

A.9.82萬(wàn)元

B.9.88萬(wàn)元

C.10萬(wàn)元

D.10.06萬(wàn)元

21.“金邊債券”一般是指

A.政府債券

B.金融債券

C.短期債券

D.公司債券

22.下列關(guān)于長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的方法的表述中，錯(cuò)誤的是

A.對(duì)于合同明確規(guī)定了投資報(bào)酬的，可以按照規(guī)定應(yīng)獲得的收益折為現(xiàn)值，計(jì)作評(píng)估值

B.對(duì)于不是直接獲取資金收入，而是取得其他間接經(jīng)濟(jì)利益的，可以測(cè)算相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益，折現(xiàn)計(jì)算評(píng)估值

C.明顯沒(méi)有經(jīng)濟(jì)利益，也不能形成任何經(jīng)濟(jì)權(quán)力的，可以按賬面凈值計(jì)算

D.無(wú)論采用什么樣的投資形式和收益分配形式，其評(píng)估方法一般都應(yīng)選用收益法

23.下列關(guān)于資源性資產(chǎn)的自然屬性的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是

A.隨著人類(lèi)對(duì)自然干預(yù)能力的加強(qiáng)，全部資源資產(chǎn)依然表現(xiàn)為天然狀態(tài)

B.資源性資產(chǎn)的數(shù)量總是有限的

C.某些自然資源，雖然能夠被反復(fù)利用，但如果利用不當(dāng)，也可能被耗盡且不能再生

D.資源性資產(chǎn)在地理上分布不均衡，存在明顯的數(shù)量或質(zhì)量上的地域差異

24.下列屬于森林資源資產(chǎn)特點(diǎn)的是

A.經(jīng)營(yíng)的間歇性

B.再生的短期性

C.分布的聚集性

D.管理的艱巨性

25.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值的表述中，錯(cuò)誤的是

A.企業(yè)價(jià)值是一個(gè)整體概念

B.企業(yè)價(jià)值是企業(yè)所擁有的各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值相加之和

C.企業(yè)價(jià)值是企業(yè)獲利能力的貨幣化體現(xiàn)

D.企業(yè)價(jià)值的表現(xiàn)形式具有虛擬性

26.用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，下列不屬于其應(yīng)用模型的是

A.會(huì)計(jì)利潤(rùn)折現(xiàn)模型

B.無(wú)限期間收益折現(xiàn)模型

C.有限期間收益折現(xiàn)模型

D.經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)折現(xiàn)模型

27.根據(jù)測(cè)算，評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估企業(yè)面臨的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3.5%，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為1.5%，則評(píng)估該企業(yè)價(jià)值應(yīng)用的折現(xiàn)率是

A.12%

B.13%

C.14%

D.15%

28.下列關(guān)于限制評(píng)估報(bào)告的描述中，不正確的是

A.提供的信息并不適用于客戶之外的第三者

B.必須提供一個(gè)突出的注釋

C.部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工作底稿中

D.和完整評(píng)估報(bào)告的區(qū)別在于內(nèi)容和數(shù)據(jù)的繁簡(jiǎn)

29.下列關(guān)于西方發(fā)達(dá)國(guó)家評(píng)估團(tuán)體的說(shuō)法中，正確的是

A.西方發(fā)達(dá)國(guó)家的評(píng)估團(tuán)體多年鼎足而立，依然沒(méi)有聯(lián)合與統(tǒng)一的跡象

B.英國(guó)估價(jià)師與拍賣(mài)師聯(lián)合會(huì)是英國(guó)三家評(píng)估協(xié)會(huì)中影響最大的

C.美國(guó)評(píng)估促進(jìn)委員會(huì)成立于1978年

D.1995年已有16個(gè)評(píng)估協(xié)會(huì)成為促進(jìn)會(huì)會(huì)員，統(tǒng)一遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

30.至2007年，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)共發(fā)布了

A.包括兩項(xiàng)基本準(zhǔn)則在內(nèi)的15項(xiàng)評(píng)估準(zhǔn)則

B.包括三項(xiàng)基本準(zhǔn)則在內(nèi)的15項(xiàng)評(píng)估準(zhǔn)則

C.包括兩項(xiàng)基本準(zhǔn)則在內(nèi)的18項(xiàng)評(píng)估準(zhǔn)則

D.包括四項(xiàng)基本準(zhǔn)則在內(nèi)的23項(xiàng)評(píng)估準(zhǔn)則

二、多項(xiàng)選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出，錯(cuò)選、多選或少選均無(wú)分。

31.資產(chǎn)評(píng)估的客體應(yīng)具備的特征包括

A.資產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的

B.資產(chǎn)必須擁有實(shí)物形態(tài)

C.資產(chǎn)價(jià)值能以貨幣進(jìn)行計(jì)量

D.資產(chǎn)必須可以買(mǎi)賣(mài)

E.資產(chǎn)能為其擁有者或控制者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益

32.與物價(jià)指數(shù)法相比，下列屬于重置核算法特點(diǎn)的是

A.既考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)效率的變化因素

B.僅考慮價(jià)格變動(dòng)因素

C.既不考慮價(jià)格變動(dòng)因素，也不考慮生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)效率的變化因素

D.建立在不同時(shí)期的某一種或某類(lèi)甚至全部資產(chǎn)的物價(jià)變動(dòng)水平上

E.建立在現(xiàn)行價(jià)格水平與構(gòu)建成本費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上

33.根據(jù)庫(kù)存材料特點(diǎn)，評(píng)估時(shí)所需的步驟包括

A.賬、表與實(shí)物數(shù)量應(yīng)相符，并查明有無(wú)霉?fàn)€、變質(zhì)、毀損的材料，有無(wú)超儲(chǔ)呆滯的材料等

B.根據(jù)不同評(píng)估目的和待評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)，選擇適用的評(píng)估價(jià)值類(lèi)型和方法

C.根據(jù)不同評(píng)估目的和待評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)，選擇統(tǒng)一的評(píng)估價(jià)值類(lèi)型和方法

D.運(yùn)用企業(yè)庫(kù)存管理的ABC法，按照一定的目的和要求，對(duì)材料排隊(duì)，分清重點(diǎn)，著重對(duì)重點(diǎn)材料進(jìn)行評(píng)估

E.運(yùn)用財(cái)務(wù)管理的方法，按照一定的目的和要求，對(duì)材料進(jìn)行評(píng)估

34.與長(zhǎng)期股權(quán)投資相比，長(zhǎng)期債券投資的特點(diǎn)有

A.投資風(fēng)險(xiǎn)較小

B.收益相對(duì)穩(wěn)定

C.流動(dòng)性較強(qiáng)

D.投資收益高

E.流動(dòng)性較弱

35.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于1999年6月發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)規(guī)范文件有

A.《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)指南》

B.《資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃指南》

C.《資產(chǎn)評(píng)估工作底稿指南》

D.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》

E.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》

三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打“√”，誤者打“X”，均須說(shuō)明理由。

36.市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)賣(mài)雙方所達(dá)成的某項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行交易的價(jià)格數(shù)額。

37.經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于技術(shù)相對(duì)落后造成的資產(chǎn)貶值，一般表現(xiàn)為資產(chǎn)利用率的下降

和生產(chǎn)加工能力的降低。

四、簡(jiǎn)答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.簡(jiǎn)述流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)，流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基本程序。

39.簡(jiǎn)述主要資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的內(nèi)涵。

五、計(jì)算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.某服裝生產(chǎn)廠2021年1月1日委托城市評(píng)估事務(wù)所對(duì)其2017年1月1日購(gòu)入的一條設(shè)計(jì)能力為2萬(wàn)套服裝的生產(chǎn)流水線進(jìn)行評(píng)估，具體材料如下:該機(jī)械設(shè)備賬面原值為100萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)時(shí)物價(jià)指數(shù)為105%，評(píng)估時(shí)的物價(jià)指數(shù)為120%。根據(jù)記錄，截止評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的法定利用時(shí)間為800天，實(shí)際累計(jì)利用750天。經(jīng)分析該生產(chǎn)流水線還可利用6年，和同類(lèi)生產(chǎn)流水線相比，該企業(yè)每年需多支付運(yùn)營(yíng)成本4萬(wàn)元。由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，在維持原來(lái)生產(chǎn)成本和設(shè)計(jì)能力的條件下，每套服裝銷(xiāo)售價(jià)格下調(diào)5元，該企業(yè)的所得稅稅率為25%，折現(xiàn)率為10%。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，并保留計(jì)算過(guò)程，(P/A,r,n)=1/rx[1-1/(1+r)* ])

要求:根據(jù)上述材料，采用成本法評(píng)估該生產(chǎn)流水線的價(jià)值。

41.2018年12月31日評(píng)估某公司的工業(yè)廠房，其建筑面積為6000平方米，占地面積為10000平方米。該廠房所占土地于2011年12月31日通過(guò)出讓方式取得，價(jià)格為每平方米2000元，土地使用權(quán)年限為30年;建筑廠房于2012年12月31日建成并交付使用，當(dāng)時(shí)建筑造價(jià)為2500元/平方米，經(jīng)濟(jì)使用年限為40年。經(jīng)過(guò)調(diào)查，2018年12月31日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為30年的土地價(jià)格為每平方米5000元，土地的還原利率(即折現(xiàn)率)為8%。2013年至2018年的建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為120%、118%、110%、115%、118%、110%，假定建筑物的殘值為零。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，并保留計(jì)算過(guò)程)

要求:(1)計(jì)算土地評(píng)估值;

(2)計(jì)算建筑物評(píng)估值;

(3)計(jì)算廠房的房地產(chǎn)價(jià)值。

42.甲公司轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)智能家電的專(zhuān)利技術(shù)給A公司。已知材料如下:專(zhuān)利技術(shù)轉(zhuǎn)讓后甲公司與A公司共同享用該專(zhuān)利，甲公司與A公司的生產(chǎn)能力分別為400萬(wàn)件/年和600萬(wàn)件/年。甲公司自行研制開(kāi)發(fā)并獲得該專(zhuān)利的專(zhuān)利證書(shū)，已使用兩年，該專(zhuān)利的法律保護(hù)期限為10年。據(jù)專(zhuān)家鑒定分析和預(yù)測(cè)，其剩余使用期限為8年;該專(zhuān)利的賬面價(jià)值為800萬(wàn)元，使用兩年間通貨膨脹率分別為3%和4%;該專(zhuān)利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，在以后8年中甲公司因該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓減少的銷(xiāo)售收入的折現(xiàn)值為140萬(wàn)元，為保住市場(chǎng)份額需追加的成本現(xiàn)值為40萬(wàn)元。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程)

要求:計(jì)算該專(zhuān)利技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。43，某被并購(gòu)企業(yè)在評(píng)估基準(zhǔn)日2017年12月31日進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員分析測(cè)算，該企業(yè)未來(lái)5年的收益額分別為250萬(wàn)元、300萬(wàn)元、350萬(wàn)元、400萬(wàn)元、450萬(wàn)元，假設(shè)從第六年起企業(yè)每年收益額維持在450萬(wàn)元不變。評(píng)估基準(zhǔn)日無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，被評(píng)估企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為1%，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程，(P/A,r ,n) =1/r x[1-1/(1+r)"])

要求:評(píng)估該企業(yè)的價(jià)值。