2019年一級造價師《案例分析》答案解析下載（word版）

2019年一造《案例分析（土建）》真題-點擊下方附件下載word完整版：

試題一：（20分）

某企業(yè)投資新建一項目， 生產(chǎn)一種市場需求較大的產(chǎn)品。項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

1.項目建設(shè)投資估算為1600萬元（含可抵扣進(jìn)項稅112萬元），建設(shè)期1年，運營期8年。建設(shè)投資（不含可抵扣進(jìn)項稅）全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)8年，殘值率4%，按直線法折舊。

2.項目流動資金估算為200萬元，運營期第1年年初投入，在項目的運營期末全部回收。

3.項目資金來源為自有資金和貸款，建設(shè)投資貸款利率為8%（按年計息），流動資金貸款利率為5% （按年計息）。建設(shè)投資貸款的還款方式為運營期前4年等額還本、利息照付方式。

4.項目正常年份的設(shè)計產(chǎn)能為10萬件，運營期第1年的產(chǎn)能為正常年份產(chǎn)能的70%。目前市場同類產(chǎn)品的不含稅銷售價格約為65~75元/件。

5. 項目資金投入、收益及成本等基礎(chǔ)測算數(shù)據(jù)見表1.1。

6.該項目產(chǎn)品適用的增值稅稅率為13%，增值稅附加綜合稅率為10%，所得稅稅率為25%。

問題：

1. 列式計算項目的建設(shè)期貸款利息及年固定資產(chǎn)折舊額。

2. 若產(chǎn)品的不含稅銷售單價確定為65元/件，列式計算項目運營期第1年的增值稅、稅前利潤，所得稅，稅后利潤。

3.若企業(yè)希望項目運營期第1年不借助其他資金來源能夠滿足建設(shè)投資貸款還款要求，產(chǎn)品的不含稅銷售單價至少應(yīng)確定為多少？

4.項目運營后期（建設(shè)期貸款償還完成后），考慮到市場成熟后產(chǎn)品價格可能下降，產(chǎn)品單價擬在65元的基礎(chǔ)上下調(diào)10%, 列式計算運營后期正常年份的資本金凈利潤率。

（法:計算過程和結(jié)果數(shù)據(jù)有小數(shù)的，保留兩位小數(shù)）