2020一級(jí)造價(jià)工程師《造價(jià)管理》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)（十六）

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第四章：工程經(jīng)濟(jì)

第一節(jié)：資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算

知識(shí)點(diǎn)1：現(xiàn)金流量和資金時(shí)間價(jià)值

一、現(xiàn)金流量

現(xiàn)金流量圖可以反映現(xiàn)金流量的三要素：大小(資金數(shù)額)、方向(資金流入或流出)和作用點(diǎn)(資金流入或流出的時(shí)間點(diǎn))。

二、資金時(shí)間價(jià)值

(一)含義

資金的價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間的推移而變動(dòng)，增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值，資金的價(jià)值是時(shí)間的函數(shù)。

【例】銀行存款，多出來的利息就是該部分資金在某一段時(shí)間的資金時(shí)間價(jià)值。

(二)利率與利息

1.用利息作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度。

在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息被看作是資金的一種機(jī)會(huì)成本。是指占用資金所付出的代價(jià)或者是放棄現(xiàn)期消費(fèi)所得到的補(bǔ)償。

2.用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。

3.影響利率的主要因素

知識(shí)點(diǎn) 2：利息計(jì)算方法

一、單利計(jì)算(利不生利)

二、復(fù)利計(jì)算(利生利、利滾利)

知識(shí)點(diǎn) 3：等值的換算

一、影響資金等值的因素

不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金稱為等值，也稱為等效值。

影響資金等值的因素有三個(gè)：資金的多少、資金發(fā)生的時(shí)間及利率(或折現(xiàn)率)的大小。

二、等值計(jì)算方法

(一)一次支付終值

(二)一次支付現(xiàn)值

(三)等額支付終值

(四)等額支付現(xiàn)值

(五)資金回收計(jì)算

(六)償債基金

三、名義利率與有效利率

在復(fù)利計(jì)算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計(jì)息周期相同，也可以不同。當(dāng)利率周期與計(jì)息周期不一致時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和有效利率的概念。

(一)名義利率

名義利率 r 是指計(jì)息周期利率 i 乘以一個(gè)利率周期內(nèi)的計(jì)息周期數(shù) m 所得的利率周期利率。即：r=i×m

(二)有效利率

有效利率是指資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率，包括計(jì)息周期有效利率和利率周期有效利率兩種情況。

第二節(jié)：投資方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)

知識(shí)點(diǎn)1：評(píng)價(jià)的內(nèi)容與方法

一、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容

1.盈利能力分析;

2.償債能力分析;

3.財(cái)務(wù)生存能力分析;

4.抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析。

二、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的方法

包括確定性評(píng)價(jià)方法與不確定性評(píng)價(jià)方法。對(duì)同一投資方案而言，必須同時(shí)進(jìn)行確定性評(píng)價(jià)和不確定性評(píng)價(jià)。

按是否考慮資金時(shí)間價(jià)值，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法又可分為靜態(tài)評(píng)價(jià)方法和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法。

知識(shí)點(diǎn)2：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

一、投資收益率

1.計(jì)算公式

2.評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。將計(jì)算出的投資收益率(R)與所確定的基準(zhǔn)投資收益率(Re)進(jìn)行比較：

3.根據(jù)分析目的的不同，投資收益率又可分為

4.優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡單，反映投資效果優(yōu)劣，適用各種投資規(guī)模;

缺點(diǎn)：沒有考慮時(shí)間因素，選擇正常生產(chǎn)年份較難，不可靠。

二、投資回收期

反映投資方案實(shí)施以后回收初始并獲取收益能力的重要指標(biāo)。

三、償債能力指標(biāo)

四、凈現(xiàn)值

定義：用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率(或設(shè)定的折現(xiàn)率)ic，分別將整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。

五、凈年值

定義：又稱等額年值、等額年金，是以一定的基準(zhǔn)收益率將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量等值換算而成的等額年值。同一現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和等額年值是等價(jià)的(或等效的)，因此，凈現(xiàn)值法與凈年值法在方案評(píng)價(jià)中能得出相同的結(jié)論。在各方案的計(jì)算期不相同時(shí)，應(yīng)用凈年值比凈現(xiàn)值更為方便。

六、內(nèi)部收益率

1.內(nèi)部收益率：使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

七、凈現(xiàn)值率

定義：項(xiàng)目凈現(xiàn)值與項(xiàng)目全部投資現(xiàn)值之比。反映單位投資現(xiàn)值所能帶來的凈現(xiàn)值。是輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)。適于多個(gè)投資額不同的項(xiàng)目方案的比選。

第三節(jié)：價(jià)值工程

知識(shí)點(diǎn)1：基本原理和工作程序

一、基本原理

(一)價(jià)值工程及其特點(diǎn)

1.概念：以提高產(chǎn)品或作業(yè)價(jià)值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”，是對(duì)象的比較價(jià)值。

(二)提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑

1.在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本;

2.在產(chǎn)品成本不變的條件下，提高產(chǎn)品的功能;

3.保持產(chǎn)品功能不變的前提下，降低產(chǎn)品的壽命周期成本;

4.產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高;

5.產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低。

知識(shí)點(diǎn)2：價(jià)值工程對(duì)象的選擇

一、對(duì)象選擇的一般原則

二、對(duì)象選擇的方法

因素分析法、ABC 分析法、強(qiáng)制確定法、百分比分析法、價(jià)值指數(shù)法。

知識(shí)點(diǎn) 3：功能的系統(tǒng)分析

功能分析是價(jià)值工程活動(dòng)的核心和基本內(nèi)容。

一、功能分類

二、功能定義

以簡潔的語言對(duì)產(chǎn)品的功能加以描述。這里要求描述的是“功能”，而不是對(duì)象的結(jié)構(gòu)，外形或材質(zhì)。

三、功能整理

四、功能計(jì)量

子功能的量化方法：

理論計(jì)算法、技術(shù)測定法、統(tǒng)計(jì)分析法、類比類推法、德爾菲法等。