杭州住房積分怎么算

杭州住房分值調(diào)整到80分

2024年6月11日，杭州市發(fā)展和改革委員會(huì)、杭州市公安局、杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局，發(fā)布優(yōu)化調(diào)整“杭州市居住證積分管理指標(biāo)體系”公告，提及：

自公告之日次月起，將“杭州市居住證積分管理指標(biāo)體系”中“在本市市區(qū)自購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房且實(shí)際居住”指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分值由現(xiàn)行的30分提高到80分。

意味著你如果在杭州有買(mǎi)房，根據(jù)相應(yīng)的指標(biāo)分?jǐn)?shù)，可以加快積分落戶進(jìn)度。

算年齡：杭州積分落戶政策將年齡分為兩個(gè)層次：40周歲以下，40周歲以上。40周歲以下，+30分；40歲以上，每增加1年-2分，55周歲不計(jì)積分。即年齡在40歲~45周歲之間，至少可以拿20分，加上住房80分，湊滿100分不是難事。

算學(xué)歷：杭州積分落戶政策將文化程度分為5個(gè)檔次，即博士（學(xué)歷、學(xué)位）、碩士（學(xué)歷、學(xué)位）、本科（學(xué)歷、學(xué)位）、大專（高職）、高中（中職），最高90分，最低10分，每檔學(xué)歷20分差距。即只要是高中（高職）畢業(yè)，學(xué)歷+住房至少能拿到90分，年齡只要不超過(guò)50歲至少可以加10分，輕輕松松湊滿100分。

杭州住房指標(biāo)賦分要求有調(diào)整

杭州住房分值可不是隨心所欲就能拿到的，公告同時(shí)還調(diào)整了賦分指標(biāo)要求，只有符合以下幾種情況的房子才能積分：

1、自購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房看兩點(diǎn)，即產(chǎn)權(quán)類(lèi)型、房屋套數(shù)。

產(chǎn)權(quán)類(lèi)型指本人或家庭出資購(gòu)買(mǎi)的用于居住的、擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房，包括但不限于新建商品房、二手房等，不包括非住宅類(lèi)產(chǎn)權(quán)房，比如公寓房、辦公用房、商業(yè)用房和廠房、倉(cāng)庫(kù)等。通常可通過(guò)登錄房產(chǎn)管理局官網(wǎng)進(jìn)行查詢，將產(chǎn)權(quán)人姓名、證號(hào)等填入，就能夠查詢到相關(guān)的房屋信息。

房屋套數(shù)不管在杭州買(mǎi)了幾套房子，也只有一套房子能算積分，并且落戶只能落到該套房屋地址。

2、實(shí)際居住指居住登記地址與產(chǎn)權(quán)證地址一致，如果實(shí)際居住的地址并不是該套房子的地址，并不能算住房積分。打個(gè)比方，你買(mǎi)了房子，但是在其他地方租房住，則實(shí)際居住地址是租房的地址，那么只能按租房來(lái)算積分。即每年積6分，最高30分。

3、房屋產(chǎn)權(quán)證明只有已經(jīng)交付的房屋才能賦分，所以最好是買(mǎi)現(xiàn)房，期房只有等到交房后才能進(jìn)行賦分。關(guān)鍵要提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，房子已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證的要提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；還未辦理房產(chǎn)證，提供提供商品房預(yù)售合同和商品房交接書(shū)。

4、共有產(chǎn)權(quán)如果是朋友和配偶共同在杭州買(mǎi)了房子，則要根據(jù)戶籍情況來(lái)決定是否賦分。

非杭州戶籍，只有一個(gè)人能賦分，根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定。如果是共同共有產(chǎn)權(quán)，則雙方可以商量由誰(shuí)賦分；如果是按份額共有產(chǎn)權(quán)，則只有份額高的才能賦分。

杭州戶籍，只要共有人有一人已經(jīng)是杭州戶籍，另一人是不能憑房子進(jìn)行賦分的。如果是夫妻共同買(mǎi)房，非杭州戶籍的一方建議通過(guò)夫妻投靠落戶。

5、二手房二手房的賦分要根據(jù)原戶主的戶口遷出情況以及用該房產(chǎn)的賦分情況判斷。如果原戶主在你參加積分落戶時(shí)已經(jīng)把戶口都遷出去了，并且在這1年內(nèi)都沒(méi)有用該房產(chǎn)參與積分落戶賦分，那么你才能通過(guò)該房產(chǎn)正常賦分。杭州積分落戶政策可能會(huì)隨時(shí)調(diào)整，所以滿足條件，還是盡早申請(qǐng)吧。